18. ročník veľtrhu HI-TECH BUILDING 2023 sa dnes skončil.

Poprední poskytovatelia zariadení a riešení v oblasti automatizácie komerčných a bytových priestorov predstavili na veľtrhu HI-TECH BUILDING 2023 svoje najnovšie riešenia a osvedčené technológie. Výstava prilákala svetových a Slovenskách výrobcov zariadení, distribútorov, integrátorov, inštalatérov, IT špecialistov, vývojárov, staviteľov, projektantov, spoločnosti zaoberajúce sa zdrojmi a správou, ako aj firemných a súkromných zákazníkov zariadení a riešení.

Nové riešenia návštevníkom predstavili spoločnosti 2N Telekomunikace, Eib-Shop, Elari, Gidrolock, Gira, GS Labs, HDL Automation, Iridium mobile, Janitza Electronics, JUNG, Korolab, Larnitech, Light Technologies, Projectlife, Real Electro, Scancode, Sedna Co., Sekundant, Simple Distribution, Teko, Ujin, Weinzierl Engineering, Wiren Board, Z-Wave Alliance, Z-Wave.Me, Zennio, Stability Algorithm, Arlait Rus, Bolid, Weirgeo, GR-Devolopment, Dean Group, Citadel Door Exchange, Eae Technology, Ekeyrus Biometric Systems, Passive House Institute, Milandre, Modul Elektronik, SPE Anicon-STB LLC, PKF Best Soft, PPU 21st Century, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn a ďalšie.

Okrem technických inovácií bol návštevníkom ponúknutý aj rozsiahly obchodný program pre odborníkov a zákazníkov zariadení a riešení. Pre tých prvých, teda developerské a správcovské spoločnosti, sa konala panelová diskusia na tému „Inteligentné budovy v inteligentnom meste“. Medzi rečníkmi sú poprední analytici, vývojári, zástupcovia spoločností Rostelecom, Yandex, FRII a technologických spoločností. Moderátori sú dvaja: Nikita Utkin, predseda TC Cyber-Physical Systems, a Sergej Poltorak, technický riaditeľ Z-Wave.ja. Ako sa mení koncept „inteligentného mesta“ z pohľadu federálnych orgánov a podnikov? Kam smeruje digitalizácia v oblasti nehnuteľností?? Prechádza trh od marketingových narážok k reálnym prípadom? Tieto východiská, ktoré vyslovil Nikita Utkin, udávajú tón diskusie.

Digitalizácia je nesporným trendom na trhu s nehnuteľnosťami a je to samozrejmosť, na čom sa všetci zhodujú. A zatiaľ čo federálne orgány zmenili trend – projekt Smart City sa rozšíril a plánuje prerásť do digitálneho regiónu, pre podniky ide skôr o aplikované veci a reálne prípady, ktoré môžu vývojári zdieľať.

Na úvod trochu PropTech teórie a aktuálne informácie od Anny Danchenok, vedúcej oddelenia strategického poradenstva v oblasti nehnuteľností v PwC Slovensko. Nehnuteľnosti už nie sú len o metroch štvorcových, zmeny v očakávaniach zákazníkov nakoniec vedú k zmenám na trhu. Podľa prieskumu PwC Digital IQ má 18 % realitných spoločností digitálnu stratégiu a 53 % ju plánuje zaviesť v nasledujúcich 1 – 2 rokoch. PropTech je hlavným nástrojom digitalizácie realitného trhu, hoci podiel ruského PropTechu je stále veľmi malý – 0,3 % globálnej kapacity z hľadiska objemu transakcií . Ako sa bude vyvíjať trh?? Alan Dzodziev, riaditeľ oddelenia výskumu a vývoja v moskovskej teritoriálnej kancelárii skupiny Etalon, uviedol, že vývojári nemajú inú možnosť ako rozvíjať informačné služby v rámci spoločností a prilákať proptech. Etalon sa zaviazal k funkčnej stratégii digitálnej transformácie a už začal implementovať technológie vo všetkých fázach projektového procesu, od návrhu BIM, cez proces výstavby až po riadenie projektu a prevádzku objektu BIM. Existujú už pilotné projekty, v ktorých tento reťazec začal plne fungovať. Ivan Ťagin, zástupca riaditeľa oddelenia výskumu a vývoja R&D skupiny MosTU Etalon, podporil svojho kolegu a dodal, že táto koncepcia bola postupne budovaná na základe skúseností z jednotlivých a konzistentných projektov. Okrem toho má Etalon vlastné správcovské spoločnosti, ktoré sú pripravené pracovať s BIM.

Rodion Šumilov, zástupca generálneho riaditeľa spoločnosti JSC Don-Stroy Invest, hovoril o skúsenostiach iného developera – Don-Stroy. Podľa neho sa v dôsledku zmien v 214 ZFZ a prechodu na depozitné účty väčšina developerov nachádza v stresovej situácii a už teraz je to otázka prežitia na trhu to všetko v kombinácii so stagnáciou ekonomiky a klesajúcou kúpnou silou . Preto sa plánovacie horizonty vývojárov výrazne skracujú a dôležité je to, čo má rýchly účinok. Digitalizácia je nástrojom na zvýšenie šancí na prežitie, pretože by mala viesť k skráteniu času výstavby a k lepšej kvalite návrhu a výstavby, a teda k naplneniu skutočných potrieb konečného zákazníka.

Sergej Poltorak, technický riaditeľ, Z-Wave.navrhol, aby sa rozhovor obrátil od budovania a správy domov a dokonca celých štvrtí čo by malo ušetriť zdroje a peniaze na množstvo k inteligentnému domu a osobnejšiemu emocionálnemu zážitku pre každého jednotlivca. Dmitrij Kalajev, riaditeľ akceleračných a vzdelávacích programov FRII, s ním súhlasil a poznamenal, že hnacou silou trhu inteligentných domácností sú konkrétne prípady, ktoré ľuďom ukazujú, ako môžu využívať určité systémy a riešenia. Zákazník rozmýšľa v zmysle konkrétnych príkladov použitia, a preto sú startupy, ktoré sú ochotné robiť jasné a používateľsky prívetivé veci, vystrieľané.

Valentin Dostovalov, projektový riaditeľ, New Buildings Office, Corporate Center, Rostelecom, presúva rozhovor na veľké projekty s cieľom vytvoriť jednotný ekosystém – a to nielen pre obyvateľov domu, ale aj pre developerov a správcovské spoločnosti. Ide o projekt služieb b2b2c, ktorý už bol spustený ako pilotný projekt a vyzerá ako jednotná mobilná aplikácia pre všetky tri strany. A spoločnosť sa snaží rokovať s vývojárom už vo fáze návrhu, aby sa celá časť služby pôvodne preniesla do cloudu, čo v budúcnosti výrazne uľahčí život správcovským spoločnostiam. Posledné dva roky spoločnosť Rostelecom buduje infraštruktúru pre každý byt, t. j. klient si kúpi byt s už vybudovanou infraštruktúrou a môže získať určité služby inteligentnej domácnosti na základe predplatného. Spoločnosť Rostelecom však nepracuje len s novostavbami, podobné projekty sa dajú realizovať aj v už dokončených bytových domoch, ale na modernizáciu inžinierskych a informačných sietí sú potrebné zložitejšie práce. Dôležité je, že stavebný ekosystém je multiprotokolový a multiznačkový, takže riešenie možno prispôsobiť akémukoľvek projektu. Spoločnosť dúfa, že v budúcnosti sa jej podarí projekt rozvinúť do plnohodnotného systému SCADA. German Jurtajev, riaditeľ oddelenia spoločnosti Rostelecom pre developerov v centre MRF, opísal tri možnosti realizácie podobných projektov: výstavba z prostriedkov spoločnosti Rostelecom, výstavba z prostriedkov správcovskej spoločnosti a treťou možnosťou je prilákanie investícií. Zároveň neexistujú žiadne záruky, že sa MC v priebehu procesu nezmenia, takže ide o pomerne nebezpečný obchodný model s určitými rizikami.

Bude existovať taká otvorená platforma, ktorá prostredníctvom plug-and-play umožní každej technologickej spoločnosti pripojiť svoje riešenie a umožniť ľuďom, aby ho používali?? Dmitrij Kvasnikov, manažér obchodného rozvoja inteligentných zariadení spoločnosti Yandex, hovoril o hlasovej asistentke Alice, ktorú už používa 45 miliónov ľudí. ľudí za mesiac. Inteligentná domácnosť spoločnosti Yandex je určite produktom na konečné použitie, ktorý funguje v byte. A to je otvorený ekosystém, ktorý sa môže pripojiť len akýkoľvek startup so svojimi riešeniami po získaní súhlasu od špecialistov spoločnosti Yandex.

Anna Amvrosová, vedúca analytička spoločnosti HABIDATUM, hovorila o tom, ako mesto pracuje s veľkými dátami. Spoločnosť spracúva veľké objemy údajov od mobilných operátorov alebo prevádzkovateľov fiškálnych dát, poskytuje svoje odborné znalosti a poskytuje ich mestám a územnému plánovaniu.

Na konci diskusie technologické spoločnosti predstavili svoju víziu situácie. Alexander Romanov, technický riaditeľ spoločnosti iRidium, porozprával o úspešnom projekte v Jekaterinburgu – ide o obytný komplex Kandinskij, najdrahšiu budovu v Rusku okrem Moskvy , kde bola platforma iRidium použitá na automatizáciu viacbytovej budovy. A Jekaterina Mantulová, projektová manažérka spoločnosti GILEND Ltd, zástupca spoločnosti GIRA v Rusku, na príklade zariadení Gira povedala o užitočnosti inteligentných technológií pre majiteľov domov a správcovské spoločnosti a o tom, ako digitálne technológie ovplyvňujú rast predaja nehnuteľností.

Obchodný program výstavy bol rozdelený na dva prúdy. Niektorí návštevníci odišli diskutovať o energeticky účinných technológiách na konferenciu Energeticky účinné technológie v stavebníctve. Pasívny dom, kde odborníci diskutovali s návštevníkmi o konkrétnych technológiách na zlepšenie energetickej účinnosti budov a realizovali prípady pasívnych domov. Na konferencii sa zúčastnili Alexander Elokhov, Passive House Institute LLC; Sergey Nazarov, Projectlife, Certified Passive House Designer, Certified Passive House Tradespenson, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Vyacheslav Chuikov, Fenzi Alu-Pro; Nikolay Pavlov, Schöck GmbH; Andrey Popov, FPU XXI EEK Group; Denis Volkov, certifikovaný projektant pasívnych domov, certifikovaný inžinier, zakladateľ spoločnosti Prezision, vynálezca.

Návštevníci, ktorí sa zaujímali o zložitosti automatizačnej technológie, mohli diskutovať o technických detailoch počas KNX fóra, ktoré moderoval Dimitri Sass, Embedded Systems Rus, KNX-User Club of Russia, CIS and Baltics. Casto Canavate, marketingový riaditeľ Európskej asociácie KNX, informoval o výzvach a príležitostiach integrácie KNX IOT a jeho začlenenia do inteligentných domov a budov. Podľa odborníka bude do roku 2030 približne 50 miliárd zariadení spojených do jedného internetu vecí. Mnohé z najnovších technológií teraz čakajú na automatizačné riešenia: energetický manažment pre energetickú účinnosť, nabíjanie elektromobilov, batérie v inteligentných domoch; a KNX tu má veľké možnosti integrovať všetky riešenia do jednej siete.

V diskusii sa potom poukázalo na konkrétne prípady a technológie. Elena Eckbauer, Testlab, Weinzierl Engineering GmbH, zdôraznila možnosti, ktoré KNX SECURE otvára pre všetky oblasti priemyslu. Artem Budzinsky, JUNG, hovoril o technológiách JUNG pre vykurovanie, vetranie a klimatizáciu a Konstantin Secundant, Thinknx, sa zaoberal spôsobmi aplikácie KNX v komerčných projektoch obytných a komerčných nehnuteľností na kontrolu prístupu. Spôsoby vizualizácie a zabezpečenia prístupu opísal aj Alexej Korolevich, GILEND Ltd.Dmitrij Kapotov, Light Technologies, a Dmitrij Kondratiev, Arlait RUS, hovorili o realizácii projektov biodynamického osvetlenia, ktoré umožňuje optimalizovať osvetlenie s ohľadom na cirkadiánne rytmy – čo zlepšuje náladu, zdravie a hlavne výkonnosť človeka. Alexander Romanov, iRidium mobile, hovoril o zavedení platformy iRidium v rezidenčnom komplexe Kandinsky, zatiaľ čo Andrej Nazarenko, Alef Electro, zdôraznil výhody GRMS – systému riadenia izieb pre hostí, ktorý zabezpečuje kontrolu klímy, bezpečnosť a úsporu energie, vďaka čomu môžu hotely ušetriť až 40 % peňazí.

Na záver podujatia Vladimir Maksimenko, NVP BOLID, vysvetlil, ako konvergentné riešenia v oblasti bezpečnosti a automatizácie zvyšujú finančnú návratnosť, udržateľnosť a dlhodobú funkčnosť projektu. Podľa Vladimíra je nevyhnutné vytvoriť jednotnú IP infraštruktúru pre všetky produkty automatizácie budov – bez ohľadu na ich technické zázemie alebo ekosystém.

Téma technológií pre automatizáciu budov pokračovala špeciálnou konferenciou pre integrátorov, Smart Integration Academy. Moderátor Nikolaj Rusanov, IoTraining, predpovedal postupný ústup internetu vecí a inteligentných domov z tém konferencií – včera boli inovatívne, ale teraz sú takmer také bežné ako internet. Hoci inteligentné technológie ešte nedobyli svet, stále sú tu témy na diskusiu a odborníci sa mali s publikom o čo podeliť. Napríklad Sergej Mironov zo spoločnosti Smart Systems LLC povedal, ako jednoduchý inteligentný zámok umožnil automatizovať a zabezpečiť nájomné byty – vytvorenie produktu namiesto služby umožňuje oveľa väčšiu škálovateľnosť podnikania. Alexej Dobrinin, Simple Distribution, predstavil poslucháčom technológiu implementácie riadenia osvetlenia v dokončenom objekte v priebehu jednej minúty. Mimochodom, podobný projekt komplexnej automatizácie riadenia osvetlenia bol realizovaný v MFC Tower of Evolution a je to najväčší projekt svojho druhu vo východnej Európe.

Svetlana Perminová, Unicorn LLC, sa podelila o svoje skúsenosti s implementáciou technologického ekosystému na platforme UJIN v obytných komplexoch Ordynka, Gulliver, Serebryany Bor, Lublinsky, Rosemary, Lakewood a ďalších. Anton Kamajev, iRidium mobile, predstavil projekt svojej spoločnosti, sídlisko Kandinskij v Jekaterinburgu. Alexej Goylo, GS Labs, opísal produkt Smart Home pre prevádzkovateľov platenej televízie DVB/IPTV/OTT, mobilných, pevných a satelitných širokopásmových operátorov. Eugene Boger, člen predstavenstva spoločnosti Wiren, vysvetlil, ako funguje systém technického merania u jednotlivých spotrebiteľov, ktorý umožňuje zistiť vzorce spotreby, predpovedať poruchy zariadení a ukázať miesta, ktoré možno optimalizovať. Sergey Kostin, HDL Automation, hovoril o rôznych systémoch automatizácie, ktoré existujú na trhu: drahé a lacné, centralizované a distribuované, drôtové a bezdrôtové. Nikolaj Rusanov zhrnul konferenciu Smart Integration Academy: všetko sa veľmi rýchlo mení, technológie, ktoré sa včera zdali sľubné, dnes už nie sú relevantné, preto je potrebné držať krok s inováciami.

Tretí deň výstavy sa konala konferencia pre architektov a dizajnérov s názvom „Škola inteligentného dizajnu“, ktorá sa začala úvodným slovom Svetlany Kotlukovej, ArchDialog. Prvé zasadnutie „školy“, venované inteligentným technológiám v architektúre, otvorila Irina Vuevskaya, PSN Group, vysvetlením princípu, podľa ktorého sa vývojári rozhodujú, ktoré technológie budú v projekte použité. Zákazník nikdy nepreplatí, preto by mal každý výrobok plne odôvodniť svoje použitie v projekte bez toho, aby sa príliš zvýšili náklady na meter štvorcový.

Natalia Preobrazhenskaya, dizajnérske štúdio „Cosy Flat“, a Kirill Irtyuga, MC „Rosinvest-Hotel“, potvrdili potrebu odôvodniť cenu pri výbere riešenia. Natalia hovorila aj o projektoch, ktoré realizuje jej štúdio, a Kirill sa podelil o technológie používané v hoteloch. Obaja odborníci sa zhodujú v tom, že výber akejkoľvek technológie sa v konečnom dôsledku obmedzuje na dva problémy: hospodárnosť a spokojnosť zákazníkov. Elena Krylova, dizajnérka a autorka prvej ekologickej kancelárie Sberbank v Rusku, predstavila päť dizajnových technológií na zvýšenie ziskovosti hotela: jednotný štýlový imidž, rozpoznateľné interiéry, inteligentné systémy, usporiadanie, ktoré podporuje ďalšie nákupy a multifunkčné využitie priestoru počas celého dňa. Na záver svojej prezentácie Elena zopakovala myšlienky mnohých ďalších odborníkov, ktorí vystúpili na podujatí: inteligentné technológie sa už dávno stali súčasťou každodennej reality. Andrey Krasheninnikov, HDL Automation, upozornil, že automatizácia a inteligentné technológie v budovách by sa mali budovať v predstihu. Je dôležité vybrať si otvorený systém s možnosťou integrácie s inými platformami a rozšírenia funkčnosti v budúcnosti, inak budú nasledovať vážne výdavky.

Návštevníci a odborníci si urobili prestávku na technologickú prehliadku stánkov prezentovaných na Hi-Tech Building 2023. Prehliadku viedol Sergej Tregubov, televízny moderátor a zakladateľ dizajnérskeho štúdia iRoom, ktorý návštevníkom ukázal najlepšie riešenia vybrané ním a organizátormi výstavy.

Na ďalšom zasadnutí odborníci diskutovali o nemenej zaujímavej téme: inteligentné technológie v dizajne. Alexander Maslennikov, Catchlight, škola svetelného dizajnu mpellightlab, rozobral príklady dobrého a zlého svetla a odporučil dizajnérom, aby pri práci so svetlom sledovali hlavné parametre: kvalitu svetla, rovnováhu svetla a tieňa, nedostatok oslnenia a dostatok svetla. Na tému svetla nadviazal Sergej Mironov zo spoločnosti Smart Systems LLC, ktorý hovoril o simulácii cirkadiánnych rytmov a ich vplyve na ľudskú psychiku. Podľa štúdií, ktoré Sergej cituje, samotné biodynamické svetlo znižuje absencie o 15 %, zvyšuje známky študentov o 21 % a znižuje potrebu liekov proti bolesti o 22 %. Maria Borovska, Design Studio, uzavrela tému interiérového osvetlenia prednáškou o svetle ako wow faktore a užitočnom prvku dekoru v inteligentnej domácnosti.

Nina Lopatinová, členka Zväzu projektantov a architektov, architektka a dizajnérka showroomu JUNG, poukázala na inteligentné technológie očami dizajnéra; podľa nej je na prezentáciu myšlienky inteligentných technológií klientovi potrebné najprv pochopiť túto tému. Andrej Nazarenko, Alef Elektro, hovoril o perspektíve poskytovateľa riešení a odporučil návštevníkom podujatia, aby pravidelne navštevovali výstavy a showroomy viacerých značiek. Andrey zhrnul Smart Design School slovami, ktoré sa opakovali vo všetkých ostatných prezentáciách: neexistuje moderný interiér bez technológie inteligentnej domácnosti. JUNG a GIRA ukončili podujatie sériou darčekov pre účastníkov a prednášajúcich, po ktorých sa účastníci rozišli, aby sa porozprávali s odborníkmi v kuloároch – stále bolo dosť priestoru na diskusiu.

Všetky konferencie a riešenia prezentované v stánkoch firiem ukázali jedno: trh s automatizáciou sa rýchlo vyvíja a jednotlivé technológie, ktoré sú navzájom úzko prepojené, vytvárajú komplexné riešenia využívané nielen pri výstavbe a vybavení komerčných a obytných neviditeľných budov, ale aj pri prevádzke celých štvrtí a miest. V záujme čo najefektívnejšej práce na rýchlo sa meniacom trhu je potrebné pokračovať v dialógu a hľadať vzájomne výhodné riešenia.

Srdečne vás všetkých pozývame na ďalší ročník veľtrhu Hi-Tech Building 2023, ktorý sa uskutoční v októbri 2023 na moskovskom výstavisku Expocentre.

Sledujte vystavovateľov a program ďalšieho ročníka hitechbuilding na Facebooku, VK, Instagrame a Youtube

Uvidíme sa na Hi-Tech Building 2023!